Problemau yn y Farchnad Eiddo Tiriog

1. Mae strwythur ffynhonnell cronfeydd eiddo tiriog yn sengl, mae cyfran cronfeydd y datblygwyr eu hunain yn isel, ac mae'r ddibyniaeth ar gronfeydd eiddo tiriog y farchnad yn uchel.

2. Mae'r posibilrwydd o gau tir yn dal i fodoli.

3. Mae'r pris tai yn tyfu'n gyflym, mae disgwyliad seicolegol y bobl yn gymharol fawr, mae cyfran y tai yn gymharol fach, ac mae'r gwrth-ddweud strwythurol yn dal i fod yn amlwg.

4. Nid yw polisïau ategol nawdd cymdeithasol tai yn gadarn, mae'r gweithrediad yn wael, mae'r trothwy yn uchel, ac mae'r buddion yn gul.

5. Mae nifer y mentrau eiddo tiriog yn fawr ac mae'r gymhareb dyled yn uchel.

6. Nid yw ffynhonnell tai ail-law wedi'i ryddhau, nid yw'r cyflenwad yn ddigonol, ac mae angen safoni'r farchnad.

7. Nid oes gan y cyfryngwr eiddo tiriog uniondeb.

8. Iawndal afresymol am ddymchwel ac ailsefydlu, ac anghydfod cyson dros ddymchwel tai trefol.

9. Mae angen newid y cysyniad. Y gyfradd rhent mewn ardaloedd datblygedig yw 40 y cant, Ffrainc yw 37 y cant, Prydain yw 34 y cant, Singapore yw 30 y cant, a'r Unol Daleithiau yw 28 y cant. Mae'r sefyllfa hon yn ffafriol i symudedd y boblogaeth, sydd o arwyddocâd cadarnhaol ar gyfer buddsoddiad cymedrol prynu tai.